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郑州首套房贷款1月平均利率上浮19% 全国最高

时间:2025-07-12 03:33:51来源:福汇官方开户链接

郑州首套房贷款1月平均利率上浮19% 全国最高

[摘要]制图/郑萌 河南商报记者 陈薇 融360日前发布全国房贷利率监测数据,郑州首套房贷款平均利率为5.84% ,相当于在五年期及以上贷款基准利率4.9%的根本上上浮19%,全国最高  。 尽管针对首套房贷款利率上浮20%的法规已经落实数月,但春节之后郑州房贷利率依然坚挺 ,福汇外汇开户...

郑州首套房贷款1月平均利率上浮19% 全国最高

  制图/郑萌

  河南商报记者 陈薇

  融360日前发布全国房贷利率监测数据 ,郑州首套房贷款平均利率为5.84%,相当于在五年期及以上贷款基准利率4.9%的根本上上浮19%,全国最高 。

  尽管针对首套房贷款利率上浮20%的法规已经落实数月,但春节之后郑州房贷利率依然坚挺,福汇外汇官方网站从一线都市房贷利率普涨来看,年内房贷利率放松可能性不大 。

  【数据】

  1月郑州首套房

  贷款平均利率为5.84%

  融360监测数据呈现,2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍 ,与2017年12月相比上升0.93%;与去年1月首套房贷款平均利率4.46%相比 ,上升21.75%。

  其中 ,2018年1月首套房贷款平均利率最低值为厦门保持4.96% ,最高值为郑州达5.84%。这意味着,郑州目前首套房平均利率水平为五年期及以上贷款基准利率4.9%的根本上上浮19% 。

  河南商报记者走访发现 ,这一汇总数据与目前市场现状吻合 。

  除了工商银行 、农业银行等几家银行机构 ,还针对部分客户供给首套房利率上浮15%外 ,其余银行针对首套房客户贷款利率都至少要上浮20%,有部分银行上浮幅度甚至达到30%。

  不过,与2017年年底放贷速度延缓不同 ,只要贷款人同意上浮 ,各家银行的放贷速度还是对比快的 。

  除了郑州外,重庆、青岛、宁波、苏州、石家庄等都市,首套房利率的涨幅也对比大 。AVA外汇官网

  首套房贷款利率最低的是厦门,基本还维持着基准。一线都市中,北京首套房贷款利率普遍上浮了10% ,而上海上浮比例却不到5%。

  【说法】

  房价跌10%

  都不足以补偿贷款的涨价

  对准购房人来说,郑州贷款利率节节攀升的“杀伤力”相当大 。

  以100万元30年期房贷为例 ,如果利率在基准利率的根本上上浮20% ,每个月还款为5918元 ,30年期支付利息为113万元;而如果是基准利率,月均还款将下降600元,只有5300多元一点儿,30年期支付利息总额也只有90多万元 ,比上浮20%的现状下下降20多万元。

  “目前郑州一套普通住宅费用在150万元左右  ,如果贷款100万元购买,目前首套房贷款利率上浮20%要比基准多花20多万元利息。这意味着房价即使回落10%  ,也难弥补房贷利率走高带来的损失 。”正准备购房的张女士算了一笔账 ,这让买房还是不买房变得分外纠结。

  在限购  、限价 、限贷等一系列调控法规之后 ,张女士感觉房价走高的势头是下去了不少,但也并没有怎么跌,这让她坚定了购房的决心  。

  可贷款利率这么高 ,这让她又有点儿犹豫 ,一旦签了贷款合同,无论基准利率怎么变 ,在贷款还清之前是无法更改的,想想多还的一二十万元利息她觉得非常肉疼。AVA爱华外汇平台

  【解读】

  房贷利率

  2018年难以松动

  中信银行在北京停发房屋抵押贷款 ,北京 、上海等一线都市传出房贷利率连续走高,这让已承担不低房贷利率的郑州市民更加焦虑。

  “不签怕以后上浮30% ,房价也涨上去那就亏死了 。”准备购置婚房的王先生经常和朋友探讨买房难题 ,然而 ,没有一个人能给他一个答案。

  对于郑州首套房贷款利率全国第一 ,融360解读师表示,郑州这样的二线都市 ,利率一直较四个一线都市高一点儿。

  “目前一线都市房贷利率连续走高,但郑州贷款利率已经相对平稳,两者的差距会逐渐缩小 。”融360解读师李唯一说 。

  她预计,郑州目前首套房利率继续大幅上浮的可能性不大,毕竟首套房利率上浮20%已经达到历史的高点。

  从全国看  ,目前房贷利率走高幅度已大体上呈递减动向 ,并且市场中房贷需求增量亦呈递减动向。因此 ,她预计,如果不是遭遇剧烈的楼市波动因素或是法规因素,房贷利率在2018年将保持目前水平,难有大的松动。

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